根据2003年4月28日最高人民法院公布（bù）的《关于审理商品房买卖合同（tóng）纠纷案件适用法律若干问题的解释》，出卖人（rén）订立商品（pǐn）房买（mǎi）卖合同（tóng）时，故意（yì）隐瞒没有取得（dé）商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明导致合同无效或者（zhě）被撤销、解除（chú）的（de），买（mǎi）受人可（kě）以（yǐ）请求返还购房款及利息，赔偿损失，并可以请求出卖人承（chéng）担不（bú）超过已付（fù）购房款一倍的赔（péi）偿责任。因此，双倍（bèi）返还购房款适用（yòng）的情形：

    1、在订立商品（pǐn）房买卖合同时（shí），故意隐瞒没有（yǒu）取得商品房预售许可证明的（de）事实

    2、提供虚假商品房预售许可证明导（dǎo）致合同无效或者被（bèi）撤销、解除的。