第一章 总 则（zé）
　　第一条 为（wéi）适应（yīng）个人（rén）住房信贷（dài）业务发展需要，规范个人住房转公积金（jīn）贷款（kuǎn）（以下简称转公（gōng）积金贷款）管（guǎn）理，根据《中华人民共（gòng）和（hé）国担保法》、国务（wù）院《住（zhù）房公积金（jīn）管理条（tiáo）例》、中国人民银行《个人（rén）住房贷款管理（lǐ）办法》、《大连市住房公积金管理若干规定》、《大连市（shì）个（gè）人住房公积金贷款管理（lǐ）办法》、《大连市个人（rén）住房公积金贷款管（guǎn）理（lǐ）办法实施细则》（以下简称《实施（shī）细则》）等有（yǒu）关法律、法规（guī）和规章，结（jié）合工作实际，制（zhì）定本办（bàn）法。
　　第二（èr）条 转公积（jī）金贷款（kuǎn）业务（wù）由大连市住房公积（jī）金（jīn）管理中心（以下简称中心）及其办事（shì）处负责组（zǔ）织实施。
　　第（dì）三条 本办法所（suǒ）称转公积金贷款包括三（sān）种类（lèi）型：
　　（一）已（yǐ）办理个人住房公积金（jīn）贷款的原借款人将抵押（yā）房屋转（zhuǎn）让给拟办理个人住房公（gōng）积金贷款的新借款人（或其配偶、父母（mǔ）、子女，下（xià）同），并由新借（jiè）款人（rén）向中心申请将原借款人的贷款转（zhuǎn）为新借款（kuǎn）人的个人住房公积金贷款（以下简称转公积金贷款（kuǎn）A）；
　　（二（èr））已办理个人住房商业贷（dài）款的借款人向中心申请将原商业贷款（kuǎn）转为个人住房公积（jī）金贷款（以下简称转公（gōng）积金贷款B）。
　　（三）已（yǐ）办理个人住（zhù）房组（zǔ）合贷款的借款人向中（zhōng）心申请将原商业贷款转为个人住房公积金（jīn）贷（dài）款（kuǎn）（以下简称转（zhuǎn）公积金贷（dài）款C）。
　　第四条 转公积（jī）金贷款涉及的房屋所有权证应已办出，并（bìng）能办理抵押手续。转公积（jī）金贷款A涉及的房屋应能办理（lǐ）过户手续（xù）。
　　第（dì）五条 转公（gōng）积（jī）金贷（dài）款只能申请纯公积金贷款。
　　第六（liù）条 转公积金贷款（kuǎn）由中心招标（biāo）确定的担（dān）保公司（sī）提供阶段性（xìng）担（dān）保，担（dān）保费由新借款（kuǎn）人（或借（jiè）款人（rén））承担。
　　第（dì）七条 为防范贷款风（fēng）险（xiǎn），转公积金（jīn）贷款A、转公（gōng）积金贷款B涉及的房屋由中（zhōng）心招标确（què）定（dìng）的评估（gū）公司对房屋价值进（jìn）行评（píng）估，评估费由新借款人（或借款人）承担。
　　　　　　　　　　第二章 转公（gōng）积金贷（dài）款对象和条件
　　第八条 本办法适用的转公积金（jīn）贷（dài）款对象应符合《大（dà）连市个人（rén）住房公积金贷款（kuǎn）管（guǎn）理办法》及《实施细则》的（de）规定。
　　第九条（tiáo） 申请（qǐng）转公（gōng）积金（jīn）贷款除应（yīng）符合《大连市（shì）个人（rén）住房公积（jī）金贷款管理办（bàn）法》及《实施细则（zé）》的规定外，还（hái）需满足以下条件：
　　（一（yī））转（zhuǎn）公积金贷款A应已偿还一年以上；
　　（二）转（zhuǎn）公积金贷款（kuǎn）B、转公积金贷款C应征得原商业贷款银行（háng）同意（yì），且没有（yǒu）不良还款记（jì）录（lù）；
　　（三）原借（jiè）款余额（é）超过转（zhuǎn）公积金贷（dài）款额（é）度的部分，由新借款人（或借款（kuǎn）人）自筹，并与转公（gōng）积金贷款一并用于提前偿还（hái）原借款本（běn）息；
　　（四）转公积（jī）金贷款（kuǎn）B、转公积金贷款C的新（xīn）借款人与原商业贷款借款（kuǎn）人的关（guān）系须为本人或配偶；
　　（五）转公积金贷款C原公积（jī）金贷款与新公积（jī）金贷（dài）款的借（jiè）款人人数合计不得超过两人。
　　　　　　　　第（dì）三章（zhāng） 转公积金贷（dài）款额度、期限和利率
　　第十条 转公积金贷款（kuǎn）额（é）度除应符合《大连市个人（rén）住房公积金贷款管理办法》及《实施（shī）细则》的（de）规定外，还应符合以下规定：
　　（一）转公积金贷款A的贷款额度不得超过房屋（wū）原购买（mǎi）价格（gé）、房屋转让交易（yì）价格、房屋评估（gū）价值低者的六成；
　　（二）转公积（jī）金贷款（kuǎn）B的贷款（kuǎn）额度不得超过（guò）原（yuán）商（shāng）业贷（dài）款剩余的借款本金，且不得（dé）超过房屋原购买价格、房屋评估价（jià）值低者的六成。
　　（三）转公积金贷款C的贷款额（é）度不得超过（guò）借款人最大（dà）贷款额（é）度（dù）与已贷额度的差额，且不得超过按照贷（dài）款额度（dù）计（jì）算公式计算（suàn）出的贷款额度与原公积（jī）金贷款（kuǎn）额度的差额。
　　第（dì）十一条 转（zhuǎn）公积金贷款期限执行《大连市个人住房公积金贷款（kuǎn）管（guǎn）理办法》及《实施细则》的规定（dìng）。
　　第十二条 转公（gōng）积金贷款利率执行（háng）中国人民银行的有关（guān）规定，并（bìng）随中国人（rén）民银行利（lì）率调整而调整。
　　　　　　　　　　第四章 转公（gōng）积金贷款程序
　　第（dì）十（shí）三条（tiáo） 转公积金贷款A的办理程序：
　　（一）新借（jiè）款人填写《个人（rén）住房转公积金贷款申请表》；
　　（二）中心转（zhuǎn）公（gōng）积金贷款受理办事处（以下简（jiǎn）称中心受理办事处）审核，确认是否同（tóng）意办理转公积金（jīn）贷（dài）款；
　　（三）由中心招标确定（dìng）的评估公司对房屋价值（zhí）进行评估；
　　（四）中心、担保公司、新借款人、抵押人（rén）签订《转个人住（zhù）房公积金贷（dài）款委托担（dān）保合同》；
　　（五）中（zhōng）心受理办事处为借款人办理转（zhuǎn）公积金贷款并（bìng）与借款人、抵押人签订《大连市住房公积金（jīn）管理中心个人住房（fáng）抵（dǐ）押（yā）借款（kuǎn）合（hé）同》；
　　（六）中（zhōng）心将贷款资金划到新借款人开立的（de）个人银（yín）行结算账户；
　　（七）新借（jiè）款人将自筹资金与转公积金贷款资（zī）金一（yī）并（bìng）用于提前偿还原借款人尚欠中心的借款本（běn）息；
　　（八）担保公司监督原借款人与中（zhōng）心解除（chú）房屋抵（dǐ）押登记并收（shōu）执房（fáng）屋所（suǒ）有权（quán）证；
　　（九）担保（bǎo）公（gōng）司监（jiān）督原借款人与新借款（kuǎn）人（rén）办理（lǐ）房屋（wū）过户手续并收执新房屋所有（yǒu）权（quán）证；
　　（十）担保公司为新借款人（rén）的（de）转（zhuǎn）公积（jī）金贷款办理房（fáng）屋（wū）抵押登记手续并（bìng）办理房屋他（tā）项权证；
　　（十一）担（dān）保公司将（jiāng）新房屋所有（yǒu）权证和房屋（wū）他项权证交付中心收执保管。
　　第十四条 转公积（jī）金贷款（kuǎn）B的办理程序：
　　（一）借款人（rén）填（tián）写《个人住房转公积金贷（dài）款申（shēn）请表》；
　　（二）原商业贷款银行审核（hé）后向（xiàng）中心出具审（shěn）核意见；
　　（三）中心受理办事处（chù）审核，确认是（shì）否同（tóng）意办理转公积金（jīn）贷（dài）款；
　　（四）由中心招标确（què）定的评估公司对房屋价值进行评估；
　　（五）中心、担保公司、借款（kuǎn）人（rén）、抵押人签订（dìng）《转个人住房公积金（jīn）贷款委托担（dān）保合同》；
　　（六）中心（xīn）受理办（bàn）事处为借（jiè）款人（rén）办理转公（gōng）积金贷款（kuǎn）并与借款（kuǎn）人、抵押人签订（dìng）《大连市住房公积金管理中心个人住房（fáng）抵押（yā）借款合同（tóng）》；
　　（七）中（zhōng）心将（jiāng）贷款资金划（huá）到借款人开立的个人银行结算账户（hù）；
　　（八）借款（kuǎn）人将自筹资金与转公积金贷（dài）款资金一并用于提前偿（cháng）还（hái）借款人尚欠（qiàn）商业（yè）贷（dài）款银行的借款本息（xī）；
　　（九）担保公（gōng）司监督（dū）借款人与原商业贷款银（yín）行解除房屋抵（dǐ）押登（dēng）记并收执房屋所有权（quán）证；
　　（十（shí））担（dān）保公司为借（jiè）款人的转公积金贷款办理房屋抵押（yā）登记手续并（bìng）办（bàn）理房屋他（tā）项权证；
　　（十（shí）一）担保公司将房（fáng）屋所有权证和房屋他项权证交付中心（xīn）收执保管（guǎn）。
　　第十（shí）五条（tiáo） 转（zhuǎn）公积金贷款C的（de）办理（lǐ）程（chéng）序：
　　（一）借款人填（tián）写《个人住房转公积金贷款（kuǎn）申请表》；
　　（二）原商业贷款（kuǎn）银行审核（hé）后向（xiàng）中心（xīn）出具审核意见；
　　（三）原公积（jī）金贷款经办办（bàn）事处（chù）审核，确认是否同意办理（lǐ）转（zhuǎn）公积金贷款；
　　（四（sì））中心、担保（bǎo）公司、借款人（rén）、抵押人签订《转个（gè）人住房（fáng）公积金贷款委托担（dān）保（bǎo）合同（tóng）》；
　　（五）中（zhōng）心受理（lǐ）办事处为（wéi）借款人办理转公积金贷款并与（yǔ）借款人、抵（dǐ）押人（rén）签（qiān）订《大连（lián）市住房公积金管理（lǐ）中心个人住房抵（dǐ）押借款合同》；
　　（六）中心将贷款资金划到借款人开（kāi）立的个人银（yín）行结算账户；
　　（七）借款人将自筹资金与转公积金（jīn）贷款资金一并用于提（tí）前偿还借款人尚欠（qiàn）原商（shāng）业贷款银行的借（jiè）款（kuǎn）本息；
　　（八）担保公司监（jiān）督（dū）借款人与原商业贷款银行解（jiě）除房屋抵押登（dēng）记（jì）并收执房屋所有权证；
　　（九（jiǔ））担保公司为借款人的（de）转公积金贷（dài）款办理房屋抵押（yā）登记手（shǒu）续并办（bàn）理房屋他项权证；
　　（十）担保（bǎo）公司将（jiāng）房屋所有权证和房（fáng）屋他项（xiàng）权证交付中心（xīn）收执（zhí）保管。
　　　　　　　　　　　第五（wǔ）章（zhāng） 转公（gōng）积金贷款担保（bǎo）
　　第十六条 转公积金贷款由（yóu）中心招（zhāo）标（biāo）确定的担（dān）保公司提（tí）供阶段性担保。担保方式为连带（dài）责任保（bǎo）证；保证（zhèng）范围为（wéi）中心发放的借款本金、利（lì）息、罚息、违约金、损害赔偿金以（yǐ）及实现债权的所有费用；保（bǎo）证期间自中心与新借款人（或（huò）借款人）、抵押人签订的《大（dà）连市住房公积金管（guǎn）理中心个人住房（fáng）抵押借款合同（tóng）》生效之日起（qǐ）直至担保公（gōng）司将房屋抵押登记手（shǒu）续重新办妥（tuǒ）并将该抵押（yā）登记手续和房屋（wū）所有权证（zhèng）交付中心收执保（bǎo）管之日止。
　　第（dì）十（shí）七条 担保公司（sī）需向中心支付一（yī）定数量的保证金，中心根据保证金（jīn）的（de）额度确定担保公司的（de）可担保额度。
　　　　　　　　　　　　　第六章 附则（zé）
　　第十八（bā）条 本办法未尽事宜按（àn）照《大连市（shì）个人住房（fáng）公积金贷款管理办法》及《实施细（xì）则》执行。
　　第十九条 本办法（fǎ）由中心负责解释。
　　第二十条（tiáo） 本办法自（zì）2010年2月1日（rì）起施行，有效期至2015年（nián）1月31日。《大连市住房公积金管理（lǐ）中心个人住房（fáng）转（zhuǎn）公积金贷款暂行办法》（大（dà）房金发[2005]55号）即行废止。