共有产（chǎn）权房，如何（hé）办过（guò）户？

    【律师导（dǎo）读：共有产（chǎn）权房（fáng）屋是指一套房的房屋所有权证上产权（quán）人不止一（yī）个人，两个以上（shàng）人共同拥有（yǒu）该套房屋的产权，共有人之间可以相同比例拥有产权，也可以不（bú）同比例（lì）拥有产权。】

     1、购买（mǎi）共有产权房屋办理过户时，比单一产权人过户要（yào）复杂，需要每个（gè）共有（yǒu）权（quán）人都签署与售房有关的（de）所有文件，如果买（mǎi）房人办理（lǐ）贷款，还需所有共有权人在银行工作人（rén）员面前签署（shǔ）售房文件（jiàn）。

    2、办理过户手（shǒu）续时，房（fáng）产（chǎn）共（gòng）有人（rén）应当到场配合买房人办理（lǐ）过户手续。如果因（yīn）特（tè）殊原因不（bú）能到场现场，需提供经过公证（zhèng）的授权委托书（shū），授权他（tā）人（rén）代为办理。

    3、夫妻共同拥（yōng）有房（fáng）产（chǎn）所有权形（xíng）式与上述（shù）介绍情（qíng）况（kuàng）不同，夫（fū）妻（qī）共（gòng）有房产不记载在房本里，房本上（shàng）只记载夫或妻（qī）一个人的名字，但根据婚姻法规，夫妻享有（yǒu）平等的房产权利。这种情况在办理过（guò）户手续时，比较（jiào）简单，只要配偶（ǒu）一方在格式化的（de）文件中签署同意出售（shòu）房产的意见即可。

     注：本文（wén）借鉴陈律师房产文章（zhāng）所编辑，如需（xū）转载，务必注明来源于大（dà）连法律咨询在线（xiàn）网！