租赁合同，是出（chū）租人将（jiāng）租赁物交付给承租人使用，收取承租人（rén）支付费用的合（hé）同。凡（fán）是当事人需要（yào）取得对方标的物的（de）临时使用、收（shōu）益而（ér）无须取得所有权，并且该（gāi）物不是消耗物时，都可（kě）以适用租（zū）赁（lìn）合（hé）同。

租赁合同主要具（jù）有以（yǐ）下特点（diǎn）：

1、 租赁（lìn）合同是转移财产使用权的合同，而不转（zhuǎn）移物的所（suǒ）有权。

2 、租赁合同具（jù）有（yǒu）临时性。当事人约定的（de）租赁期限（xiàn）不得超过20年，超过20年的，超过部分（fèn）无效。

3 、租赁合同为双方（fāng）有偿（cháng）合同（tóng）。