1、实践中借名购买经济适用房等政策性（xìng）房（fáng）屋的（de），因名义（yì）产（chǎn）权人反（fǎn）悔，导致出资（zī）人（rén）无法取（qǔ）得房屋产权。因名义产权（quán）人与出资人（rén）之间（jiān）往往具有亲朋、同事等某（mǒu）种亲密关系，很不重（chóng）视书面证据的收（shōu）集和保（bǎo）存，因此出现纠纷时（shí）出（chū）资（zī）人如无法证明购（gòu）房款系由（yóu）自己（jǐ）支付，则（zé）要求产权人返还购房款也相当困难。

2、即便借名购买普通房（fáng）屋，也存在如下风（fēng）险。

（1）名义（yì）产权人（rén）反悔（huǐ）的风（fēng）险。如（rú）果（guǒ）出资人不能证明双（shuāng）方之间（jiān）的委托（tuō）代理关系和支付购房款的事实，要想取得房（fáng）屋产（chǎn）权或收（shōu）回购房款（kuǎn）都很（hěn）困难。

（2）在（zài）名（míng）义（yì）产权人领取房产证之后，至将房屋产权过户给出资人之前，如果名义产权人（rén）对他人负有到期不能清偿（cháng）的债务，或（huò）存在（zài）离婚纠纷，则房产很有（yǒu）可能（néng）被查封（fēng）或拍卖，或者名义产权人（rén）发生意外，可能导致（zhì）继（jì）承纠纷的产生（shēng）。在这种情况下（xià），出资人很难得到房屋，而可能只（zhī）有要求返还房价款、违约金，不（bú）能要求继续履行合同、取得房产。

（3）即使名义产权人不存（cún）在任何违约及有违诚信（xìn）的行为，那么将（jiāng）名义产权人（rén）名下（xià）的（de）房屋转移登记到真正的产权（quán）人名下也要负担相（xiàng）应的税（shuì）费。