对于（yú）房屋租赁合同签订后是（shì）否要备案的问题，根据房屋性质的不同（tóng），需要区分不同（tóng）情（qíng）况。

对于经营性用房来说，签订、变更、终止房屋租赁合（hé）同，出（chū）租人和承（chéng）租人一定（dìng）要在30日内带着（zhe）相关材料到（dào）房屋所在地的房产管（guǎn）理部门（mén）办（bàn）理登记备案手续。

对于住宅用（yòng）房，暂可不备案，但为有效保护承租人的权（quán）益，最好还是登（dēng）记备案，否则就可能发生出租人同时将房子租给（gěi）别人的情况；同样（yàng），出租（zū）人也面临着承（chéng）租人非法（fǎ）将（jiāng）房子租给别人的风险。

另外，需要注意的是，凡（fán）是在北京范（fàn）围内出租的房屋都要到房屋所在区、县国土资源和房屋管（guǎn）理局或其委托的街道办（bàn）事处、乡镇人民政府租赁（lìn）服务站办（bàn）理登记备（bèi）案手续。如果出租人或承租人有（yǒu）一方是港（gǎng）、澳、台（tái）地（dì）区的（de）人或（huò）者外国人，出租人就要到北京（jīng）市国土资源和房屋管理局备案了。